Оишу два листа непокретности. Один "чистый" с точки зрения купли-продажи, другой с ограничениями. В каждом конкретном случае, если имеются ограничения, надо подробно рассматривать данный вариант. Без юридической консультации в этом случае не обойтись, если Вы покупаете еще к тому и напрямую, без посредничества агенства.
Одна из главных позиций, при так называемой проверке листа непокетности, это наличие фразы :
Ne postoje tereti i ogranicenja , т.е. отсутствуют ограничения, препятствующие полноценной купле - продаже.
Если стоит фраза:
Podaci o teretima i ogranicenjima, то уже надо смотреть табличку, которая идет за этими словами. Что может быть в этих ограничениях. Это еще не всегда "смертельно". Бывают случаи, когда владелец недооформил необходимые бумаги и даже не знает, что его недвижимость имеет какие-либо проблемы.
Лист непокретности
Сообщений 1 страница 4 из 4
Поделиться12007-01-22 22:32:36
- Администратор
- Откуда: Budva Crna Gora
- Зарегистрирован: 2006-01-12
- Приглашений: 0
- Сообщений: 388
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+4/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
3 дня 6 часов - Последний визит:
2023-10-29 22:11:43
Поделиться22011-12-14 08:16:29
возможно ознакомить с фирмами работающими на рынке недвижимости с хорошей репутацией (не ворье и обдиралы) и русскоговорящими.
Поделиться32011-12-26 03:51:47
- Администратор
- Откуда: Budva Crna Gora
- Зарегистрирован: 2006-01-12
- Приглашений: 0
- Сообщений: 388
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+4/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
3 дня 6 часов - Последний визит:
2023-10-29 22:11:43
Фирм "ворья и обдирал" сейчас наверное уже и нет. Я не говорю про частных лиц повышающих цену. Их бывает до сих пор по нескольку человек на покупателя. Повышения цены с учетом заработка посреднику можно получить только покупая вторичное жилье. Продавец дает возможность посреднику добавить какую-то сумму на его цену.
Если Вы покупаете новостройку, то аванс необходимо вносить только после подписания договора у нотариуса (не только при покупке новостройки - при любой покупке). Никаких расписок и прочего. А перед подписанием документы собирает либо агенство, либо адвокатская канцелярия, вводя покупателя в курс по состоянию документов и предлагая пункты договора необходимые для покупателя. А их немало.
Стандартная комиссия сейчас, если покупатель заказывает (т.е. для него ищут предложения) - 3%
В основной массе агенство получает комиссию от продавца - те-же 3%. Редко до 5% при продаже квартир-новостроек, как правило на стадии строительства.
Так что вполне можно выходить в город и смотреть новые дома или новостройки - наверняка будут данные застройщиков на объектах.
Когда найдете - обращайтесь к нам или другим организациям для оформления сделок.
Тел +382 67 530 689, либо по электронной почте на адрес: markocompany@mail.ru
Поделиться42016-09-29 00:19:31
- Администратор
- Откуда: Budva Crna Gora
- Зарегистрирован: 2006-01-12
- Приглашений: 0
- Сообщений: 388
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+4/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
3 дня 6 часов - Последний визит:
2023-10-29 22:11:43
Как ни странно, но процент комиссии поднялся до 5%. Вот вам и кризис.
Отредактировано markocompany (2020-01-22 22:28:24)